建筑模型作为房地产业的配套产业迅速崛起，沙盘模型不断创新给售楼部注入无限的活力和商机。

各地兴起的房展会、招商引资洽谈会、及地区性的贸易洽谈会将沙盘模型的概念带入人们的观念和视野中，越来越多的人认识了这一新的事物，沙盘模型的商业性和艺术表现能力被越来越多的开发商所重视，沙盘模型在房地产销售过程中将会起到越来越重要的作用。

经由模型材质上的关系和对比以及草图而决定的空间关系将因此被转换和强调，同时也提高了效果。后在实体模型中排列解说词，比例和方向陈述（指北箭头)，并考虑如何运送实体模型，可否对该模型进行分拆、包装。从造型的意图和所选用的材质来看，为了做好建筑的 执行模型，大量的工具及机器花费是必要的，同时对工作场所也有特别的要求。

喷漆部根据楼房图纸的设色调出相应颜色的油漆来，喷在相应的PVC板上，送到设计部进行雕刻。

设计部根据施工图按比例设计出楼房的结构，并在电脑上分解成不同的板块，按施工的要求设计出墙面的花纹、房顶的瓦棱、窗子等，然后发送到雕刻机在PVC板上雕刻出楼房的板块，送到制作部制作。

为什么沙盘上找不到废物站、水泵房?原来开发商担心废物站、水泵房让沙盘变“丑”，成心让它们“隐身”。除了小区设备，一些或许影响购买欲的小区外设备也往往“被隐身”，如加油站、变电站、高压线等。

实地考察防隐秘。看沙盘时要特别留意废物站的具体位置，辨明废物站是常规废物堆放处仍是暂时堆放点，暂时堆放点会不会变成堆放点。别的，还要特别注意小区附近有没有废物中转处理站。关于有影响性的规划设备，购房者在看模型时除了要了解它们的具体位置，还要实地的到小区周边做仔细的了解。关于置业参谋的许诺，购房者可与其洽谈，记入商品房预售合同。